1974〜1984年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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武庫川ニュースカイハイツ
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
/ 東鳴尾駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
1,625万円
26.4万円/㎡
1,330
1,527
1,724
1,921
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜1,724万円
24.8万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月6日
武庫川ニュースカイハイツ
1,688万円（27.4万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,688万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 1,548万円 | 25.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 1,548万円 | 25.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,548万円 | 25.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/19 | 1,590万円 | 25.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,698万円 | 27.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/25 | 1,698万円 | 27.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/24 | 1,590万円 | 25.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/07 | 1,590万円 | 25.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 28.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,299万円 | 30.4万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,680万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/18 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,680万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 20.9万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 23.5万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,180万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 武庫川ニュースカイハイツ 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅5分 | 1,688万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/18 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/20 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,550万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2025/09/06 | シャルム甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 64㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/28 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 64㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/04 | 仁川グリーンマンション 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/14 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/01 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,630万円 | 25.5万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
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